Wohnfläche:

145,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 2.180.000,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

32,72

Beschreibung

EXKLUSIVES PENTHOUSE IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE MIT 360° BLICK ÜBER WIEN

Mit der direkten Liftfahrt gelangt man in den traumhaften, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, dieser überrascht mit einem einzigartigen Blick über Wien und einer großzügigen Terrasse, ein Masterbedroom ebenfalls mit eigener Terrasse und Bad en Suite mit Blick in die Weinberge sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse die mit einer Sommerküche und einem Sonnensegel ausgestattet werden könnte, die Aussicht auf den Kahlen- und Leopoldsberg und die Neustifter Weinberge ergänzen den sensationellen Panoramablick.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails:

Architeketen Küche
Raumhöhe ca. 2,70 m
Kamin optional möglich
Hoher Energiestandard durch Erdwärmenutzung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Kühlung in allen Wohnräumen (Deckeneinbau-Fancoils)
Fußbodenheizung
Hochwertige Holz- Alu - Fenster und Schiebetüren
Sonnenschutz: Faltfensterläden aus gold-beigen Metallblech gelocht
Terrassen mit Natursteinbelag
Dachterrasse mit Holzbelag (Thermoesche)
Alarmanlage in jeder Wohnung
Einzelraumregelung (KNX-Bus-System) und zusätzlichesTouch Panel für einfache Programmierung
Glasfasernetz bis in die Wohnung
Gemeinschafts - SAT - Anlage

Tiefgarage mit übergroßen Parkplätzen und extrabreiter Fahrbahn, der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt zusätzlich € 35.000,--.

Lage

Lage:

Die Villenetagen die auf einer Hügeluppe liegen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks und des Wienerwalds.
Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus 41 A

Bereits Bezugsfertig - eine Besichtigung lohnt sich!

360° Rundgang:360-Grad RundgangHeizwärmebedarf (HWB) 32,72 kWh/m²

Copyright: © Daniel Hawelka | Berger+Parkkinen Architekten

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner

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