Beschreibung

In einem der begehrtesten Wohnlagen, dem Wiener Cottage, liegen zwei exklusive Häuser mit dem charmanten Namen PETER & FELIX. Jedes Haus verfügt über 4 modern ausgestattete Wohnungen, einen Lift und eine Tiefgarage mit Stellplätzen (inkl. E-Ladestation) sowie einen eigenen Fahrradraum.

Die bereits mit Jahresende fertiggestellten Wohnungen bieten gut durchdachte Grundrisse, die sich ideal an die Bedürfnisse des modernen Lebens orientieren und sich sowohl für Familien, Paare oder Singles eignen, aber auch bestens zur Vorsorge und Anlage in Immobilien. Zudem Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung.

Lassen Sie sich von den modernen und stilvollen Wohnungen überzeugen und freuen Sie sich auf echtes Wohn-Wohlbefinden in ausgezeichneter Lage von Wien.

Die moderne und familienfreundliche Wohnung befindet sich im Haus FELIX in absoluter Ruhelage mit Grünblick und erstreckt sich über die gesamte 2. Etage. Die Wohnfläche von rund 123 m² teilt sich wie folgt auf:
Vom zentral gelegenen, geräumigen Vorraum gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 43 m²) mit Zugang auf den Balkon von dem Sie einen schönen Grünblick haben. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich zwei Schlafzimmern einen südseitigen Balkon mit Blick in den Garten teilen. Zum Wohnkomfort tragen zwei Badezimmer, 2 WC und zwei praktische Abstellräume bei.

Ausstattung

-Dielenparkett
-Bad/WC: Feinsteinzeug-Platten ca.60x30 cm
-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
-Deckenkühlung
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luftwärmepumpe
-Holzfenster mit Aludeckschale, 3 Scheiben-Isolierverglasung
-Außenjalousie (schienengeführte Z-Lamellen)
-im EG Außenrollläden, alle elektrisch steuerbar
-BUS-System
-Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK3)
-SAT-Anlage

Lage

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Billa, Spar, Hofer, Bipa sowie der Bioladen Lebenswert befinden sich in der Krottenbachstraße oder der Gersthofer Straße.

Ebenso in der näheren Umgebung sind einige Kindergärten, Volkschulen, Gymnasien, Mittelschulen und internationale Schulen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn 41 (Station Erndtgasse)
- Buslinie 40 A, 35 A, 10 A
- Nachtbus N41

Sonstige Angaben

Sagings (c) Spotless Agency

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
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