Wohnfläche:

138,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 950.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

132,70

Beschreibung

Wunderschöne Altetage, nächst Gersthof/ Weinhauserkirche
Lage:
direkt bei der Weinhauserkirche liegt diese wunderschöne Altetage mit einzigartigem Garten.
Die Strassenbahnlinie 40 und 41 hält direkt vorm Haus.
Für den täglichen Einkauf bietet sich der Gersthofer Platz ( das "Platzl" an) , wo man alle Geschäfte für den täglichen Einkauf findet.
Für eine größerer Auswahl an Geschäften, bietet sich die Währingerstraße / Kutschkermarkt an. Hier findet man noch mehr Geschäfte und Lokale.

Die Größe der Wohnung:
die Wohnung besteht aus 137m², die sich aufteilen wie folgt:
Vorraum, Abstellraum,Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, (diese könnte man auch mit Hilfe einer Türe vom Wohn-
Essbereich trennen), 2 Schlafzimmer schauen Richtung Garten,1 weiteres Schlafzimmer, ist straßenseitig orientiert.
2 Bäder, mit geschmackvollem modernem Design.

Ausstattung:
Küchenanschlüsse vorhanden
Kein Aufzug im Haus.

Boden:
Eichenparkett-Fischgrät;

Heizung:
Gas-Brennwertkombitherme/Fussbodenheizung;

Button Intelligent Living Steuerung-Smart Homesystem kann Heizung auch von der Ferne regulieren;
Für weitere Infos zur Ausstattung können wir gerne eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung übermitteln:

Hinterm Haus befindet sich der 438m² Garten, welcher ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Garten ist nicht direkt von der Wohnung aus zu begehen.



Heizwärmebedarf (HWB): 132,70 kWh/m²a

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Theresa Rojko und Frau Elisabeth Papsch

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