Wohnfläche:

185,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 1.290.000,00

Betriebskosten: 

€ 545,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

HWB:

49,70

Beschreibung

ELEGANTE DACHGESCHOSSMAISONETTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK

Die repräsentative Dachwohnung mit zeitloser Eleganz befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark.

Die Wohnfläche von ca. 184 m² ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich besonders als Familienwohnung:
1.DG:
Vom großzügigen Vorraum gelangt man in den hellen Wohnsalon mit Essbereich, wo ein offener Kamin behagliche Wärme spendet.
Von der Südterrasse mit ca. 14 m² kann man den schönen Blick teilweise in Richtung Stadt und in den Wienerwald genießen.
Weiters eine extra Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Wanne/ WC und ein Gäste-WC.
2.DG:
Masterbedroom , ca. 27,39 m² mit Balkon ca. 8,64 m², Bad mit Wanne/ Dusche/ WC und separatem Wirtschaftsraum, Garderobebereich mit ca. 21,14 m².


Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz dazu zu kaufen, der Kaufpreis beträgt € 30.000,--.


HWB 49,7 kwh

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
Lärchendielenboden bzw. Spannteppich, Flügelkassettentüren mit 2,50 m, Raumhöhe mit 2,70 m, Marmorbäder, Einbauschränke,
Gasetagenheizung, teilweise Klimaanlage.
Kellerabteil

Lage

Infrastruktur:
Supermarkt Spar in der Krottenbachstraße, Autobus 40 A zum Schottentor, 10 A zur U 4 Heiligenstadt.

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner

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