Wohnfläche:

169,94 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q3 2024

Kaufpreis: 

€ 1.728.240,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Mitten in der Natur, mit sensationellem Blick über die Stadt, gleich neben den Weinreben – so lässt es sich leben. Direkt am Schafberg entsteht, aufgeteilt auf 2 Häuser, das Wohnprojekt HEAVENLY AM SCHAFBERG.

Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen mit jeweils 67 bis 190 m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, findet man hier Entspannung in Grünruhelage. Durch den Wohnungsmix von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien angesprochen. Großzügige Glasfronten sorgen für helle, freundliche Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Weitläufige Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) machen das Projekt zum absoluten Wohntraum.

Kaufpreise Wohnungen ab € 545.252,--

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Kaufpreise ab € 35.000,--

Ausstattung

Die genaue Raumaufteilung der Top 2_5 entnehmen Sie bitte dem Grundriss.


Exklusive Ausstattung wie Holzböden mit Fußbodenheizung und moderne Bäder mit hochwertiger Keramik sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und Annehmlichkeiten wie Aufzug und hauseigene Tiefgarage lassen keine Wünsche offen. HEAVENLY AM SCHAFBERG verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache.

Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach – somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen – wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen.

- Hochwertiger Dielenparkettboden
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Großformatiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
- Hauseigene Tiefgarage
- Kellerabteile zu jeder Wohneinheit

Lage

Ruhesuchende und Genießer werden von HEAVENLY AM SCHAFBERG gleichermaßen begeistert sein wie Bewegungshungrige. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.

Der traumhafte Ausblick auf Stadt und Weinberge bietet Entschleunigung und himmlisches Lebensgefühl. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung stellen unkomplizierte Versorgung sicher und versprechen Wohn- & Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Bei Groß & Klein gleichermaßen beliebt ist das Schafbergbad: Vom HEAVENLY AM SCHAFBERG in nur wenigen Gehminuten zu erreichen – perfekt für die schnelle Abkühlung oder einen ausgedehnten Badetag mit der ganzen Familie.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert in die Stadt: mit der Straßenbahnlinie 43 in Gehweite ist man in 30 Minuten in der Innenstadt und dank der geplanten U5 in naher Zukunft zudem perfekt ans Wiener U-Bahnnetz angebunden. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Ärzte und das in Gehweite befindliche Krankenhaus Göttlicher Heiland garantieren beste medizinische Behandlung.

Sonstige Angaben

Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2022
Geplante Fertigstellung: Sommer 2024

Copyright Visualisierungen: archplanviz

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner

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