Wohnfläche:

62,00 m2

Zimmer:

2,5

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 243.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

109,00

Beschreibung

2 Zimmer Altbauwohnung
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert, und wurde bereits mit modernen Möbeln ausgestattet, welche auf Wunsch des Käufers mitgekauft oder auch entfernt werden können.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Altbaus und ist straßenseitig gelegen. Wenngleich die Einbahngasse eine sehr ruhige Lage aufweist. Der Grundriss gliedert sich in Vorzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, großzügige Abstellkammer. Aufgrund der mitangebotenen Ausstattung/Möblierung ist eine sofortige Benutzung möglich. Achtung: Das Haus ist nicht barrierefrei.
Die monatlichen Betriebskosten betragen €125,26 brutto.
Am Ludo Hartmannplatz, in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, kann man einen Stellplatz um € 6/Tag anmieten.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Kirchstetterngasse gelegen, bietet diese kleine, ansprechende Altbauwohnung viel Charme. Die U-Bahn-Station der Linie U6 an der Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinie Nr. 9 sind schnell zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sicherstellt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich ein Spar und ein Billa Plus in der Nähe. Auch das Einkaufszentrum Lugner City mit einem breiten Angebot an Geschäften und einem Kino ist leicht zugänglich. Die Wiener Stadthalle, bekannt für ihre Konzerte und Shows sowie Schwimmangebote, befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

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