Wohnfläche:

47,04 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 279.000,00

Betriebskosten: 

€ 78,04

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

90,00

Beschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvoll und sehr gut erhaltenem Altbau in bester Wohnlage im 16. Bezirk.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Bad, separate Toilette, ein Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, dessen Fenster nach Süd-Ost ausgerichtet sind, sodass bereits in der Früh die ersten Sonnenstrahlen in die Wohnung scheinen.

Zum Verkauf steht zudem die 1-Zimmer-Nachbarwohnung mit ca. 28 m².

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und umgebaut. In den Nassräumen wurden exklusive Fliesen verlegt und in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden. Zudem wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein hauseigener Gemeinschaftsraum steht dem künftigen Eigentümer zur Verfügung und bietet Gelegenheit sich sportlich zu betätigen.
Der großzügige Innenhof mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstell- sowie ein Kinderwagenabstellplatz.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in unmittelbarer Umgebung.

Mit der U-Bahn-Linie U3, der Straßenbahn-Linie 2 sowie 10 sowie diversen Buslinien sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so befindet sich die Halterstelle der Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Umgebung, welche Sie in etwa 17 Minuten in den 1. Bezirk führt.

Die gute Infrastruktur wird durch das Angebot an Ärzten, Apotheke, Krankenhäusern, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und gemütlichen Heurigenlokalen.

Zur Erholung bietet sich ideal der Kongresspark mit dem Kongressbad an.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!