Wohnfläche:

45,80 m2

Zimmer:

2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 299.000,00

Betriebskosten: 

€ 77,46

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Wohnlage im 16. Bezirk nahe dem Kongresspark in einem schönen Altbau, der um das Jahr 1900 errichtet wurde.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, Bad, separate Toilette, ein Schlafzimmer und ein größeres Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Eine vom Vorraum begehbare Terrasse bietet durch ihre Ausrichtung in den Innenhof viel Ruhe und lädt zur Entspannung ein.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und umgebaut. In den Nassräumen wurden exklusive Fliesen verlegt und in den Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden. Zudem wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

!! Es handelt sich um Beispielbilder, da sich die Wohnung noch in Sanierung befindet. Die Wohnung wird in der gleichen Ausstattungskategorie errichtet. !!

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in unmittelbarer Umgebung.

Mit der U-Bahn-Linie U3, der Straßenbahn-Linie 2 sowie 10 sowie diversen Buslinien sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so befindet sich die Halterstelle der Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Umgebung, welche Sie in etwa 17 Minuten in den 1. Bezirk führt.

Die gute Infrastruktur wird durch das Angebot an Ärzten, Apotheke, Krankenhäusern, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und gemütlichen Heurigenlokalen abgerundet.

Zur Erholung bietet sich ideal der Kongresspark mit dem Kongressbad an.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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