Wohnfläche:

51,50 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 298.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

39,07

Beschreibung

Projekt:
Die neuen Dachgeschoßwohnungen in der Kirchstetterngasse 7-9 bestechen durch ihre stimmigen und durchdachten Grundrisse. Alle Freiflächen liegen auf der Wohnebenen und bieten viel Platz zum Entspannen. Insbesondere verfügen die zwei Wohnungen im 2. Dachgeschoß über sehr große Fensterfronten und einem atemberaubenden Blick über die Stadt und in den Himmel.

Ausstattung

Größe:
Die Wohnung besteht aus 54 m² Wohnfläche und 2 m² Loggia und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Wohnküche mit einer hübschen Loggia, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch und 1 Abstellraum.

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Kaschmir
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm
Gaszentralheizung - Fussbodenheizung,
Holz/Alufenster
elektrisch bedienbare Fassadenmarkisen bzw. Markisetten
Kellerabteil.
Die Ausstattung entspricht dem derzeitigen Zeitgeist.
Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Lage:
Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten und boomenden Stadtteil entwickelt. In der Umgebung der Stadthalle haben viele Kreative ihr Quartier aufgeschlagen und machen die Gegend zu einem der beliebteten Viertel der Stadt. Der Yppen- und der Brunnenmarkt sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar - in der Umgebung gibt es interessante, neue Lokale, diverse Geschäfte und Nahversorger die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.

Infrastruktur:
Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Heizwärmebedarf: 39,07 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Mag Theresa Rojko Frau Elisabeth Papsch

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