Wohnfläche:

111,18 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 639.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

39,07

Beschreibung

Erstbezug - neuausgebaute Dachgeschoßwohnungen

Ausstattung

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Kaschmir
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm
Brennwert - Therme
Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
elektrisch bedienbare Fassadenmarkisen bzw. Markisetten
Kellerabteil
Aufzug

Größe:
Die Wohnung besteht aus 111,80 m² Wohnfläche und 15,30m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Der Eingang befindet sich im 1.Dachgeschoß, hier befindet sich das Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine und ein Badezimmer (Dusche, Toilette)

Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das oberen Stockwerk.
Hier befindet sich die 36,30m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 15,30m² Terrasse, Abstellraum, Master Bedroom mit großartigem Blick und offenem Badezimmer (Wanne, Doppelwaschtisch), separate Toilette.

Derzeitige BK-Vorauszahlungen ca. € 2,--/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.

Zuführung zur Rücklage monatlich € 1,50 / Nutzwertanteil

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Heizwärmebedarf: 39,07 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lage:
Das Haus befindet sich im so genannten Nibelungenviertel, das seinen Namen aufgrund der vielen auf das Nibelungenlied zurückgehenden Namen von Gassen und Plätzen in der Gegend erhielt.
Die Camillo-Sitte-Gasse, ehemals Sittegasse, wurde 1913 nach dem Wiener Architekten Camillo Sitte (1843-1903) benannt. Camillo Sitte ist vor allem für seine städtebaulichen Kompetenzen bekannt.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 9, und die Busstation 48a befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 49 ist in 4 Minuten erreichbar.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Theresa Rojko und Frau Elisabeth Papsch

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