Beschreibung

Erstbezug - neuausgebaute Dachgeschoßwohnungen

Ausstattung

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Kaschmir
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm
Brennwert - Therme
Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
elektrisch bedienbare Fassadenmarkisen bzw. Markisetten
Kellerabteil
Aufzug

Größe:
Die Wohnung besteht aus 65,7 m² Wohnfläche und 4,6 m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Derzeitige BK-Vorauszahlungen ca. € 2,--/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.

Zuführung zur Rücklage monatlich € 1,50 / Nutzwertanteil

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Heizwärmebedarf: 39,07 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lage:
Das Haus befindet sich im so genannten Nibelungenviertel, das seinen Namen aufgrund der vielen auf das Nibelungenlied zurückgehenden Namen von Gassen und Plätzen in der Gegend erhielt.
Die Camillo-Sitte-Gasse, ehemals Sittegasse, wurde 1913 nach dem Wiener Architekten Camillo Sitte (1843-1903) benannt. Camillo Sitte ist vor allem für seine städtebaulichen Kompetenzen bekannt.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 9, und die Busstation 48a befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 49 ist in 4 Minuten erreichbar.