Beschreibung

Einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer einmaligen Dachterrassenfläche mit Blick auf die Gloriette, den Auer-Welsbach-Park und den umliegenden Wienerwald. Unverbaubarer Fernblick! Sonnenuntergang inklusive.

Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig. Der Aufgang zur Dachterrasse befindet sich derzeit direkt vor der Wohnungstüre, im Stiegenhaus. Ein Aufstieg direkt aus der Wohnung ist möglich.

Ebenso ist es möglich eine ähnlich große Wohnung im Geschoß zu kaufen, sodass das Dachgeschoß im Alleinbesitz ist. Die Gesamtfläche der Dachterrasse würde sohin ca. 84m² betragen - inklusive 360-Grad-Blick.

Kurzzeitvermietung ist möglich.

In diesem Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Fragen Sie gerne bei uns nach!

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und zum Schloss Schönbrunn.
In weniger als einer Gehminute ist die U4 Station Schönbrunn sowie weitere Bus- als auch Straßenbahnstationen erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Francisco Rumpf, LL.M, Freyung 6, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.