Wohnfläche:

118,70 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 749.000,00

Betriebskosten: 

€ 230,69

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

92,00

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2008 errichtete und immer wieder sanierte und revitalisierte Dachgeschosswohnung unweit von Schönbrunn. Diese Wohnung vereint sowohl Altbau und Neubau miteinander und schafft eine perfekte Symbiose aus beiden Welten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Gleich beim Betreten der Wohnung blickt man auf die großzügige Terrassenfläche - die großen Glasfronten lassen sogar den Vorraum sehr hell und großzügig wirken. Durch eine große Doppelflügeltüre gelangt man in das Wohnzimmer, welches ebenso einen Ausgang auf die Terrasse bietet. Auch hier hat man durch die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht.
An das Wohnzimmer angeschlossen ist eine separate Küche mit eigenem Fenster, von hier aus hat man auch direkten Zugang in den Abstellraum unter der Treppe.

Vom Vorraum gelangt man sowohl in das WC im Untergeschoss sowie auch in das große Schlafzimmer im Untergeschoss. Auch hier gelangt man durch eine große Doppelflügeltüre in das Zimmer.

Das Obergeschoss erreicht man vom Wohnzimmer/Küche über eine Echtholz-Treppe mit Treppenbeleuchtung.

Beide Schlafzimmer im Obergeschoss sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenso von beiden Zimmern begehbar. Eines der beiden Schlafzimmer hat direkten Zugang auf die Loggia.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in Top-Zustand. Eine kurzer Auszug aus den Ausstattungshighlights:

- Echtholzparkett in allen Zimmern sowie der Treppe, hochwertig geschliffen und versiegelt
- Vollverfliesung in Badezimmer und WC
- Eckbadewanne sowie Dusche im Badezimmer UG
- Hochwertige Fenster
- Doppelflügeltüren in Altbaustil

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und zum Schloss Schönbrunn.
In weniger als einer Gehminute ist die U4 Station Schönbrunn sowie weitere Bus- als auch Straßenbahnstationen erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!