Beschreibung

Eine klassische Altbauetage mit Erker und Grünblick gelangt zum Verkauf.
Die ca. 184m² große Altbauetage mit klassischen Stilmitteln wie zum Beispiel ein Erker im Wohnzimmer, Orginal-Stuck sowie auch klassischen Doppelflügeltüren erstreckt sich über den ganzen 1. Stock des im Jahre 1903 erbauten Hauses. Der nachträglich eingebaute Aufzug bringt Sie barrierefrei bis in Ihren Wohnstock.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Durch den zentralen Vorraum gelangt man in unzählige Zimmer. Angefangen von der Küche inklusive dem alten Dienstzimmer. Durch Entfernen dieser Wand kann die Küche nochmals vergrößert werden. Weiters gelangt man vom Vorzimmer in die Speis, das Badezimmer, das separate WC, Wohnzimmer mit Erker und zwei weitere Zimmer.

Die letzten beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer als auch von einem zusätzlichen Zimmer begehbar.

Kurzzeitvermietung ist möglich.

In diesem Gebäude stehen mehrere Einheiten zum Verkauf. Fragen Sie gerne bei uns nach!

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und zum Schloss Schönbrunn.
In weniger als einer Gehminute ist die U4 Station Schönbrunn sowie weitere Bus- als auch Straßenbahnstationen erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Francisco Rumpf, LL.M, Freyung 6, 1010 Wien, gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.