Wohnfläche:

162,61 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 1.050.000,00

Betriebskosten: 

€ 301,50

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

27,61

Beschreibung

Im beliebten Hadersdorf, am Ende einer Sackgasse, eingebettet zwischen Laudon´schem Wald, Schloss Laudon und dem naturbelassenen Wien-Zufluss Mauerbach befindet sich diese hochwertige Erstbezugs-Penthouse-Wohnung mit sonniger Dachterrasse.

Lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße und ästhetische Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept tragen hier zu einem ganz besonderen Wohngefühl bei. Highlight ist sicherlich die weitläufige Sonnenterrasse mit einem fantastischen, unverbaubaren Ausblick in den Wienerwald.

Die ca. 163 qm der Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Großer Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- sonnige Dachterrasse

Ausstattung

- Zeitgemäße Haustechnik
- Landhausdielen in Eiche
- Fußbodenheizung
- Sicherheits-Eingangstüren der Widerstandsklasse III
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Holz-Alu-Fenster mit außenliegenden, elektronischen Rollos

Lage

Hadersdorf, im 14. Wiener Gemeindebezirk grenzt an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg an und ist aufgrund der idyllischen Lage im Wienerwald Ausgangspunkt vieler Wanderwege und beliebt bei Jung und Alt. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmittel rasch erreichbar. Der Wienfluss-Weg ist für sportbegeisterte Fahrradfahrer eine tolle Option.

Sonstige Angaben

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Foto-©-AnnABlaU

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