Wohnfläche:

80,41 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 453.000,00

Provision: 

Provisonsfrei für die KäuferInnen

HWB:

36,18

Beschreibung

Park Twins - Wohnen mitten in der Natur

In unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, im Westen der Stadt, entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 22 Wohnungen und einer Garage mit 22 Stellplätzen, aufgeteilt auf 2 moderne Villen mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Projekt befindet sich in einem einzigartigen, rund 8.000 m² großem, Parkanwesen. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 66 und 146 m², alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Lage
Die Buslinien 50B und 49A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und fahren direkt zum Bahnof Hütteldorf (U4 und S45). Das nahe Auhofcenter bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit dem Cineplexx Center auch gute Unterhaltung und Gartronomie. Der nahe Wienerwald, das Freibad in Hadersdorf und weitere Freizeitangebote wie z.B. diverse Fitnesscenter in der Umgebung runden das "Wohlfühlangebot" ab.

Raumaufteilung
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra Toilette, Vorraum, Balkon.

Ausstattung
Bauteilkühlung
Fußbodenheizung
Eichenparkett
großformatige Fliesen
Holz/Alu Fenter
elektrische Außenraffstores
bodenebene Duschen mit Rainshower

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Rechtsanwalt Mag. Johannes Haider, 2340 Mödling, Enzersdorferstrasse 4, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Heizwärmebedarf (HWB): 35,61 kWh/m²a

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt vor Fertigstellung befindet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien Gruppe und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

Raumaufteilung
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra Toilette, Vorraum, Balkon.

Ausstattung
Bauteilkühlung
Fußbodenheizung
Eichenparkett
großformatige Fliesen
Holz/Alu Fenter
elektrische Außenraffstores
bodenebene Duschen mit Rainshower

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch Rechtsanwalt Mag. Johannes Haider, 2340 Mödling, Enzersdorferstrasse 4, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Heizwärmebedarf (HWB): 35,61 kWh/m²a

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt vor Fertigstellung befindet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien Gruppe und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Lage
Die Buslinien 50B und 49A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und fahren direkt zum Bahnof Hütteldorf (U4 und S45). Das nahe Auhofcenter bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mit dem Cineplexx Center auch gute Unterhaltung und Gartronomie. Der nahe Wienerwald, das Freibad in Hadersdorf und weitere Freizeitangebote wie z.B. diverse Fitnesscenter in der Umgebung runden das "Wohlfühlangebot" ab.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Elisabeth Papsch und Herr Claus Loidolt

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