Wohnfläche:

84,66 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 650.000,00

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

40,00

Beschreibung

Moderne Dachgeschosswohnungen zum Erstbezug

Im aufstrebenden Bezirk Penzing, in der Nähe zum Hanusch Krankenhaus, entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus 5 hochwertige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bis 118 m².

Die Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern verfügen fast alle über eine eigene Freifläche (Balkon oder Terrasse), wobei zwei Wohnungen sogar mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet wurden und einen Rundumblick bieten.

Freuen Sie sich auf modern ausgestattete Wohnungen in urbaner Lage.

Die Top 29 befindet sich im 2.DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einer großen Dachterrasse (ca. 40 m²) mit herrlichem Ausblick.
Der Vorraum mit Garderobe öffnet sich zum Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und separierter Küche samt Essbereich. Das mit 25 m² großzügige Schlafzimmer verfügt praktischerweise über einen angrenzenden Schrankraum und das Badezimmer wurde mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet.
Auf der großen Dachterrasse lässt es sich bestens in Ruhe entspannen, den Ausblick über die Stadt genießen und mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden verbringen.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- Wohnräume/Schlafräume mit Stabparkett Eiche
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertherme
- Badezimmer deckenhoch mit Feinsteinzeug verfliest
- Bodenebene Dusche
- Klimatisierung

Anmerkung: bei den möblierten Bilder handelt es sich um Bilder der Musterwohnung.

Lage

Die Lage der Wohnungen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das öffentliche Hanusch-Krankenhaus befindet sich zudem in der Umgebung. In der Hütteldorfer Straße sowie in der Linzer Straße präsentiert sich eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und das Auhofcenter ist mit dem Auto schnell erreicht.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 52 und 49 gegeben, deren Haltestellen sich in Gehweite befinden. Linie 52 führt bequem zum Westbahnhof mit seinen Anschlussmöglichkeiten (U3, U6 sowie Bahnlinien) und Linie 49 verbindet direkt mit der Inneren Stadt.
Mit Bus Linie 51A erreicht man in wenigen Stationen Hietzing (U4).
Anschluss an das Bahnnetz besteht zudem durch die Haltestellen Penzing und Breitensee.

Zu gemütlichen Spaziergängen, sportlichen Laufrunde, dem jährlichen Open Air Konzert und beliebten Adventmarkt ladet der Schönbrunner Schlosspark ein. Auf der Hohen Wand Wiese lässt sich der Winter bei einer Rodelfahrt genießen oder im Sommer den Mountainbike-Trail bezwingen.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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