Wohnfläche:

125,09 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Anfang 2024

Kaufpreis: 

€ 1.890.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Villa Schönbrunn - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage

Umgeben von historischen Bauwerken entstehen in Hietzing 6 exklusive Wohneinheiten, welche sowohl die Natur ins Eigenheim holen, aber auch den Komfort der Großstadt berücksichtigen.

Aufgeteilt auf vier Etagen bieten Wohnungsgrößen von 58 bis 157 m² - 2 bis 4 Zimmer - eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität.
Großzügige Fensterfronten sowie Freiflächen bei allen Wohnungen schaffen ein Gefühl der Freiheit und der Grenzenlosigkeit.

Perfekt durchdachte Grundrisse sowie eine besonders hochwertige Ausstattung lassen in der Villa Schönbrunn keine Wünsche offen!

6 Garagenstellplätze zu je € 45.000,-- runden das Wohlfühlpaket ab

Ausstattung

- Penthouse mit Panoramablick!
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/Tiefenbohrung)
- Deckenkühlung
- elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rollos
- Dachterrasse mit Jacuzzi
- optional: maßgefertigte Bulthaup Küchen (2 Stk.) inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Quooker Wasserhahn in
Sommerküche - Aufpreis: e 109.000,–

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen aus verschiedenen Wohnungen des Projekts handelt.

Lage

Hietzing zählt zweifelsfrei zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Bezirken Wiens - und ist übrigens auch der "grünste" mit rund 70% Anteil - der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur zwei nennenswerte Grünoasen.

Dennoch muss man auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht verzichten:
von vielen neuen modernen Lokalen bis hin zu etablierten Restaurants und Cafés bietet das fußläufig erreichbare Althietzing alles, was das Herz begehrt.
Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Die U4 Station Hietzing sowie die Straßenbahnlinien 10,49,52 und 60 runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Sonstige Angaben

Copyright Renderings: SquareBytes

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

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