Wohnfläche:

113,31 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Sommer 2024

Kaufpreis: 

€ 1.580.715,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

37,60

Beschreibung

JARDIN HERMES - einzigartiges Wohngefühl in Bestlage

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 3 Einheiten in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten.
Jede Einheit erstreckt sich über eine gesamte Etage und lässt den Blick durch großzügige Glasfronten in 3 Himmelsrichtungen schweifen.

Die exklusive Ausstattung in den Varianten "Madame" oder "Monsieur" gewährleistet Wohnen auf höchstem Niveau und wird den Ansprüchen exklusiven Wohnens absolut gerecht.

Das Wohlfühlpaket wird durch die hauseigene Garage abgerundet. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze zu einem Kaufpreis von je € 45.000,-- zugeordnet.

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/Tiefenbohrung)
- Deckenkühlung
- Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
- elektrisch steuerbare außenliegende Raffstore oder Rollos
- Top 1: 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Garten mit Terrasse
- Top 2: 5 Zimmer Wohnung mit Balkon (12,51 m²)
- Top 3: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachterrasse mit Fernblick

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen aus verschiedenen Wohnungen des Projekts handelt.

Lage

Die Villa verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 60, 62, die Buslinien 54A, 54B, 56A, 56B sowie über die Nachtbuslinien N60, N62.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Copyright Renderings: JAMJAM

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch & Herr Claus Loidolt

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