Wohnfläche:

65,19 m2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Bezugsfertig:

2. Quartal 2020

dd.property.detail.costlabel.Kauf.Buero.Wohnung: 

€ 381.900,00

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

24,18

Beschreibung

In zentraler Lage, nahe der Meidlinger Hauptstrasse, ensteht dieses neue Wohnbauprojekt mit 48 Wohnungen, 24 Stellplätzen und 62 Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen eigenen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zu Anlagezwecken.

Als Besonderheit werden Büros/Home-Offices zum Kauf angeboten, die sich perfekt mit den darüber liegenden Wohnungen kombinieren lassen.

Die Wohnungen verfügen teils über Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Garten und sind größtenteils barrierefrei zugänglich.

Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um die Eigennutzerpreise.

Ausstattung

Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC

Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die zentral versorgt werden. Ausschließlich energieeffiziente Technik kommt zum Einsatz.

Energieausweis/Heizwärmebedarf
Stg.1: HWB: 24,18 kWh/m²a
Stg.2: HWB: 53,89 kWh/m²a
Stg.2: Büros/Home-Offices: HWB: 30,19 kWh/m²a

Lage

Perfekte, ruhige Südlage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlossparkt und Tiergarten sind fussläufig erreichbar.
Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.

Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht.

- Verkehrsarm
- Ruhige sonnige Südlage
- Einkaufsstraße
- U-Bahn in der Nähe
- Fußgängerzone
- Erholsame Grünflächen

Sonstige Angaben

Investieren Sie jetzt und veranlagen Sie in realen Werten. Profitieren Sie von der Wertsteigerung einer gefragten Wohngegend in einem der aufstrebenden Bezirken Wiens. In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet grundbücherlich besichertes Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren. Die perfekte Lage und die beste Infrastruktur sowie optimal durchdachte Raumaufteilungen bieten sichere und stabile Erträge und steuerliche Vorteile.

Der Anlegernettokaufpreis für diese Wohnung beträgt € 347.200 zzgl. 20% Ust..
Der Anlegernettokaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 25.000,-- zzgl. 20% Ust.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Sonja Kaspar und Herr Thomas Pinegger

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!