Wohnfläche:

65,19 m2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Bezugsfertig:

2. Quartal 2020

dd.property.detail.costlabel.Kauf.Buero.Wohnung: 

€ 383.640,00

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

24,18

Beschreibung

Investieren Sie jetzt und Veranlagen Sie in realen Werten. Profitieren Sie von der Wertsteigerung einer gefragten Wohngegend in einem der aufstrebenden Bezirken von Wien. In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet grundbücherlich besichertes Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren. Die perfekte Lage und die beste Infrastruktur sowie optimal durchdachte Raumaufteilungen bieten sichere und stabile Erträge und steuerliche Vorteile. Die notarielle Abwicklung und die Vorgangsweise gemäß Bauträgervertragsgesetz sowie der Einsatz der besten Professionisten garantiert Ihnen die Sicherheit für Ihr Investment.

Es werden gesamt 48 Einheiten (2 Stiegen - Straßentrakt und Hoftrakt) realisiert die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Verkaufspreise liegen von ca. EUR 185.000,- bis EUR 785.000,- netto zzgl. 20% USt.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um die Anlegerpreise, gerne geben wir Ihnen auch die Eigennutzerpreise auf Anfrage bekannt.

Es werden auch Büros/Home-Officese zum Kauf angeboten und diese lassen sich mit den darüberliegenden Wohnungen kombinieren.

Ausstattung

Die Wohneinheiten verfügen teils über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten.
Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Sie werden in bester Qualität ausgeführt. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet.

Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die zentral versorgt werden. Ausschließlich energieeffiziente Technik kommt zum Einsatz.

Eine Tiefgarage mit 24 PKW Stellplätzen, Fahrradstellplätze und Kellerabteile werden errichtet.

Lage

Die perfekte, ruhige Südlage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht.

Verkehrsarm
Ruhige sonnige Südlage
Einkaufsstrasse
U-Bahn in der Nähe
Fussgängerzone
Erholsame Grünflächen

Sonstige Angaben

Energieausweis/Heizwärmebedarf
Stg.1: HWB: 24,18 kWh/m²a
Stg.2: HWB: 53,89 kWh/m²a
Stg.2: Büros/Home-Offices: HWB: 30,19 kWh/m²a

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Sonja Kaspar und Herr Thomas Pinegger

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