Wohnfläche:

84,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 359.500,00

Betriebskosten: 

€ 187,74

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

40,54

Beschreibung

perfekte Familienwohnung in guter Lage!

In einer ruhigen Innenhoflage kommt diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung zum Verkauf!

die 84 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Duschbad (mit Fenster) , separate Toilette.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und ist ost/westseitig ausgerichtet.

Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Miete möglich!

Fahrradabstellraum und Waschküche befinden sich im Haus zur allgemeinen Nutzung!

Ausstattung

- Sanierung der Fassade (Thermoputz) und Einbau neuer Fenster vor ca. 10 Jahren.
- Gasetagenheizung (jährliche Wartung)
- moderne Einbauküche (Marke FM - Lack schwarz) inkl. aller Geräte
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Vorraum, Bad und WC verfliest
- Bad mit bodenebener " Walk in Dusche"/ WM Anschluss
- Sicherheitseingangstüre WK II

Lage

Die Lage und die daraus resultierende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn Station (U6) Am Schöpfwerk, der Bushaltestelle (16a) Am Schöpfwerk, der Straßenbahnlinie (62) Breitenfurterstraße und dem Bahnhof Wien Meidling gegeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und eine Bundeshandelsakademie/Bundeshandelsschule. Die angesiedelten Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken etc. runden das Angebot ab.

Als Naherholungsgebiet bietet sich das Erholungsgebiet Wienerberg an.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien Gruppe und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Herr Thomas Pinegger

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