Wohnfläche:

110,59 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 749.000,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

24,18

Beschreibung

Maisonettwohnung mit Ausblick und mehreren Terrassen – provisionsfrei

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen beeindruckt im Wohnbereich durch großzügige Fensterflächen und mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt bis hin zu den Hausbergen von Wien.

Auf der oberen Ebene befindet sich neben dem Wohnbereich ein optisch getrennter Ess- und Küchenbereich, eine Gästetoilette sowie insgesamt 5 getrennt begehbare Terrassen. Diese bieten ausreichend Platz, um sich sonnen zu lassen, gemütlich unter freiem Himmel zu essen oder Blumen bzw. die eigenen Küchenkräuter anzupflanzen, kurz gesagt, sich eine Wohlfühloase zu schaffen. Drei Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten sich perfekt als Platz für Sonnenliegen an. Die beiden anderen Terrassen sind nach Norden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier lässt sich der Tag gemütlich und entspannt ausklingen, während der Blick über die Stadt wandert und sich das Abendrot am Firmament zeigt.

Auf der Eingangsebene im 8. Liftstock befinden sich die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Hauptschlafzimmer verfügt noch zusätzlich über einen kleinen Balkon und ein Klimagerät.

Die Wohnung wurde hochwertig und in ansprechender Optik ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung und Klimageräte im Schlaf- und Wohnzimmer. Das neu errichtete Haus liegt ruhig in ausgezeichneter Lage in der Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und unweit des beliebten Meidlinger Markts.


Praktisch: in der hauseigenen Tiefgarage steht noch einen Garagenplatz um € 27.500,- zum Kauf zur Verfügung.
Fahrräder können im allgemeinen Abstellraum untergebracht werden.

Ausstattung

Das Neubauprojekt wurde nach neuem technischem Stand errichtet und die Wohnung hochwertig ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohnraum
- Fliesenboden im Vorraum
- Duschbad deckenhoch mit großformatigem Feinsteinzeug verfliest
- Handtuchtrockener/Heizkörper im Bad
- elektrischer Sonnenschutz
- Klimasplitgeräte

Lage

Der Bezirk Meidling erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Im ehemaligen Arbeiterbezirk entwickeln sich nach und nach trendige Viertel mit Bioläden und hippen Shops. Von jeher beliebt ist der Einkauf von frischem Obst und Gemüse auf dem Meidlinger Markt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Drogerien oder Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, zudem Ärzte, Apotheken oder Fitnesscenter. Das vielfältige Angebot an Shops lädt zum Einkaufsbummel ein. Abgerundet wird das Angebot durch nette Cafés und Restaurants.

Hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Lage der Wohnung nahezu perfekt:
- U-Bahn (U6, mit schnellem Anschluss zur U4)
- diverse Buslinien (zB 59A mit direkter Verbindung zur Wiener Innenstadt/Karlsplatz/Oper)
- diverse Straßenbahnlinien
- Badner Bahn (Wien Zentrum bis Baden bei Wien)
- Bahnhof Wien Meidling (mit Anschluss zur Schnellbahn sowie zu Fernverkehrszügen)

Der Schlosspark Schönbrunn bildet die grüne Lunge des Bezirks und ist zugleich ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zudem ein Schwimmbad.
Das vielfältige Wiener Freizeitangebot lässt sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage bequem und schnell erreichen und auch das Wiener Umland bietet sich für einen Ausflug an: hier gibt es neben den verschiedenen Kulturangeboten auch beste Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung (wie Wandern oder Radfahren) oder den Besuch von charmanten Heurigenlokalen.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Grundriss Badezimmer: WC und WM-Anschluss seitenverkehrt
Innenraumvisualisierung: (c) Spotless Agency

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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