Beschreibung

Wer auf der Suche nach einer nicht alltäglichen Wohnung ist, könnte Gefallen an dieser Galeriewohnung finden. Sie liegt ruhig in einem sanierten Townhouse und bietet ein besonderes Flair auf rund 86 m² Wohnfläche.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch den begrünten Innenhof. Über eine verflieste Treppe gelangt man auf die Wohnebene mit offenem Wohn-Essbereich mit Küchenzone und Ausgang auf den südlich und in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich der Tag gemütlich ausklingen und die sommerliche Abendstimmung genießen.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Neben dem Bad liegt ein Abstellraum.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man auf die Galerie. Auf ca. 36 m² lässt sich hier neben dem Schlafbereich auch zum Beispiel ein Homeoffice unterbringen, eine gemütliche Leseecke oder ein Hobbybereich.


In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Garagenplatz zur Verfügung: Kaufpreis € 27.500,-
Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann dieses im allgemeinen Fahrradabstellraum unterbringen.

Ausstattung

Das Neubauprojekt wurde nach neuem technischem Stand errichtet und die Wohnung hochwertig ausgestattet:

- Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohnraum
- Fliesenboden im Vorraum
- Duschbad deckenhoch mit großformatigem Feinsteinzeug verfliest
- Handtuchtrockener/Heizkörper im Bad
- elektrischer Sonnenschutz
- Vorbereitung für Klimasplitgerät im Wohnzimmer

Lage

Der Bezirk Meidling erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Im ehemaligen Arbeiterbezirk entwickeln sich nach und nach trendige Viertel mit Bioläden und hippen Shops. Von jeher beliebt ist der Einkauf von frischem Obst und Gemüse auf dem Meidlinger Markt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Drogerien oder Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, zudem Ärzte, Apotheken oder Fitnesscenter. Das vielfältige Angebot an Shops lädt zum Einkaufsbummel ein. Abgerundet wird das Angebot durch nette Cafés und Restaurants.

Hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Lage der Wohnung nahezu perfekt:
- U-Bahn (U6, mit schnellem Anschluss zur U4)
- diverse Buslinien (zB 59A mit direkter Verbindung zur Wiener Innenstadt/Karlsplatz/Oper)
- diverse Straßenbahnlinien
- Badner Bahn (Wien Zentrum bis Baden bei Wien)
- Bahnhof Wien Meidling (mit Anschluss zur Schnellbahn sowie zu Fernverkehrszügen)

Der Schlosspark Schönbrunn bildet die grüne Lunge des Bezirks und ist zugleich ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet zudem ein Schwimmbad.
Das vielfältige Wiener Freizeitangebot lässt sich aufgrund der verkehrsgünstigen Lage bequem und schnell erreichen und auch das Wiener Umland bietet sich für einen Ausflug an: hier gibt es neben den verschiedenen Kulturangeboten auch beste Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung (wie Wandern oder Radfahren) oder den Besuch von charmanten Heurigenlokalen.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Staging: (c) Spotless Agency