Wohnfläche:

60,42 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 405.000,00

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

24,18

Beschreibung

Über den großzügigen Vorraum gelangt man in den Flur, welcher alle Räume der Wohnung zentral betreten lässt.

Insgesamt verfüg die Wohnung über 3 Zimmer. Die beiden Schlafzimmer kommen jeweils auf ca. 11 m² und verfügen über eine eigene Außenfläche in Form eines Balkons. Die Wohnküche mit ihren ca 15 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Auch die Wohnküche verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Duschbad und Toilette sind separat voneinander.

Der Wohnung ist auch ein eigener Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Wie es die Bilder bereits zeigen, verfügt die Wohnung über eine hochwertige Ausstattung. Folgend ein Auszug aus den Ausstattungsdetails:

-Klimaanlage in der Wohnküche
-außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
-Fußbodenheizung
-Duschbad deckenhoch verfließt
-Handtuchtrockener/Heizkörper im Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte von der Meidlinger Hauptstraße entfernt und bietet somit eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die öffentliche Anbindung durch die U6 und S-Bahn ist sichergestellt.

Meidling hat sich in den letzten Jahren als einer der aufstrebensten Bezirke Wiens präsentiert. Es entstehen moderne Grätzel, in Altmannsdorf und rund um die Backsteinbauten der ehemaligen Badner-Bahn-Remise wird kräftig gebaut. Eine Wiederauferstehung feierte der Meidlinger Markt – mit hippen Lokalen und Bioläden.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 27.500,00,-- mit zukaufen.

Die Vertragserrichtung ist an die Notariatskanzlei – KS NOTARE – in Tulln gebunden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

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