Wohnfläche:

80,25 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 550.000,00

Betriebskosten: 

€ 177,45

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

38,00

Beschreibung

DG Wohnung - 3 Zimmer - mit traumhafter Terrasse!

Im Zuge eines Dachausbaus vor 3 Jahren entstand im Hoftrakt diese charmante Einheit mit großzügiger Außenfläche.

Die ca. 80 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wannenbad , extra WC..

Die ca. 18 m² Terrasse auf Wohnebene ist von der Wohnküche und einem weiteren Zimmer begehbar.
Über eine Außentreppe gelangt man auf die ca. 80 m² große Dachterrasse.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!

Anmietung eines Stellplatzes in nächster Umgebung möglich!

Ausstattung

Ausstattung:

- Fußbodenheizung (Gasbrennwertgerät FA Vaillant)
- Klimaanlage in allen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Wohnräume Parkettboden Eiche
- Bad/WC: verfliest 30/60 grau/beige

Lage

Gute Lage im 10. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Gudrunstraße und zum neu errichteten Wiener Hauptbahnhof!

Durch die öffentliche Anbindung der Straßenbahnlinie 6 gelangt man auf kurzem Weg zum infrastrukturell sehr gut erschlossenen Reumannplatz (div. Einkaufsmöglichkeiten, u- Bahnlinie U1, Buslinien,...)

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch & Claus Loidolt

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