Beschreibung

Das helle und moderne Penthouse mit wundervollem Ausblick zum Gartenpalais Liechtenstein befindet sich in einem stilvollen Spätgründerzeithaus, welches vom Architekten Albert Naar 1899 errichtet wurde. 2018 wurde das Gebäude vom angesehenen Professor Manfred Wehdorn und seinem Team mit viel Feingefühl revitalisiert und diese herrliche Dachgeschoßwohnung errichtet.

Neben dem Ausblick und der sehr guten Lage im 9. Bezirk bietet die repräsentative Wohnung (ca. 175 m²Wohnfläche plus ca. 38 m² Terrasse) neben dem Wohn- und Essbereich samt Terrasse, auf der zweiten Wohnebene, einen Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, Bädern und Schrankraum.

In der Garage gegenüber des Hauses wurde ein Dauerparkplatz bereits angemietet, sodass eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit zur Verfügung steht.

Ausstattung

Das geschmackvolle Penthouse ist durch eine direkte Liftfahrt bis ins Dachgeschoss bequem erreichbar. Zudem gibt es alternativ im darunter liegenden 4. Stock einen weiteren Zugang über das Stiegenhaus (Lift) zur Wohnung.

Vom Haupteingang im 1. DG gelangen Sie vom zentralen und geräumigen Vorraum in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch, der durch bodentiefe Glasfenster den Blick auf den Terrassenbereich freigibt. Die mit ca. 41 m² großzügige Terrasse lädt in den Sommermonaten zu unvergesslichen Abenden mit Familie und Freunden ein und gibt der Wohnung ein besonderes Flair.
Im Wohnzimmer wurde eine luxuriösen Designer-Küche mit moderner Kochinsel der Firma Steininger integriert, die dem Raum einen markanten Akzent gibt und sich dennoch dezent in die Raumkomposition einfügt.

Im unteren Geschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Walk in Dusche, WC und freistehender Badewanne sowie großem Fenster mit Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken, Walk in Dusche, Badewanne und WC und zusätzlich über einen eigenen Schrankraum. Auf dieser Ebene gibt es zudem im Eingangsbereich einen Vorraum und einen Wirtschaftsraum.

Raumhöhen von 2,60m bis 3,10m.

Dieses stil- und geschmackvoll konzipierte Penthouse mit großzügigen Räumlichkeiten bietet seinen Bewohnern ein exklusives und komfortables Wohnambiente samt schönem Ausblick in begehrter Lage Wiens.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Minotti Möblierung
-Loxone Smart Home System
-Sonos Lautsprechersystem
-Alarmanlage
-Klimaanlage

Lage

Die hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung mit der charmanten Servitengasse sowie der Porzellangasse bieten in Gehdistanz eine Vielzahl an kleinen, individuellen Geschäften, Restaurants sowie Feinkostgeschäften und garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.

Fußläufig gut erreichbar sind die Haltestellen der Buslinie 40 A zum Schottentor oder
der Straßenbahnlinie D in Richtung Innenstadt bzw. weiter bis Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

OTTO Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Fotos (c) Chris Steinbrenner