Wohnfläche:

67,60 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 445.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

35,20

Beschreibung

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie D befindet sich in 20 Meter Entfernung, die U4 Station Spiettelau und U6 Station Nussdorferstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 33, 37 und 38.

Ausstattung

Größe:
Die Wohnung besteht aus 67,60m² Wohnfläche mit 12,80m² Terrassen und gliedert sich wie folgt:

in der unteren Ebene befinden sich das Vorzimmer,die 34,80m² große Wohnküche, ein Abstellraum, Ausgang auf die 7,50m² große Terrasse und eine separate Toilette,

über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins obere Geschoß, mit folgender Raumaufteilung: Schlafzimmer, Ausgang auf eine weitere 5,30m² große Terrasse, Badezimmer (mit Wanne, Toilette).

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Natur, geschliffen, matt geölt
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm /60x60cm
Brennwert - Therme
Air condition: Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet
Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
Außenverschattung
Kellerabteil
Aufzug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Heizwärmebedarf: 35,20 kWh/m²a

Sonstige Angaben

Derzeitige BK-Vorauszahlungen ca. € 1,60/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.
Die voraussichtlichen Liftbetriebskosten betragen € 0,20/m²

Die geplante Zuführung zur Rücklage: monatlich € 0,60/ Nutzwertanteil

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Theresa Rojko und Frau Elisabeth Papsch

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