Wohnfläche:

135,40 m2

Zimmer:

4,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 910.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

35,20

Beschreibung

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie D befindet sich in 20 Meter Entfernung, die U4 Station Spiettelau und U6 Station Nussdorferstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 33, 37 und 38.

Ausstattung

Größe:
Die Wohnung besteht aus 135,40m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse und gliedert sich wie folgt:

in der unteren Ebene befindet sich das Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (jeweils mit Toilette), und der 6,8m² große Balkon

über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins obere Geschoß, in welchem sich die 45,60m² große Wohnküche befindet, in welchem das Wohnzimmer und das Esszimmer ausreichend Platz finden, Ausgang auf die 16m² große Terrasse, Toilette, 8,80m² großer Abstellraum, 8m² großes Kabinett mit Fenster.

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Natur, geschliffen, matt geölt
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm /60x60cm
Brennwert - Therme
Air condition: Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet
Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
Außenverschattung
Kellerabteil
Aufzug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Heizwärmebedarf: 35,20 kWh/m²a

Sonstige Angaben

Derzeitige BK-Vorauszahlungen ca. € 1,60/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.
Die voraussichtlichen Liftbetriebskosten betragen € 0,20/m²

Die geplante Zuführung zur Rücklage: monatlich € 0,60/ Nutzwertanteil

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Theresa Rojko und Frau Elisabeth Papsch

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