Wohnfläche:

50,00 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Voll

Kaufpreis: 

€ 490.000,00

Betriebskosten: 

€ 148,75

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

88,00

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und herrlichem Fernblick über Wien

In zentraler Lage in 1090 kommt diese entzückende 2 Zimmerwohnung mit Terrasse auf Wohnebene und zusätzlicher Dachterrasse (über Innenstiege erreichbar) zum Verkauf.
Dank der Innenhoflage befindet sich diese schicke Dachgeschoßwohnung abseits von jeglichem Verkehrslärm.

Die ca. 50 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf 4,90 m² große Terrasse, Duschbad mit WC, Schlafzimmer.
Dachterrasse: ca. 26 m²

Der Garagenstellplatz Nr. 31 kann um € 30.000,-- erworben werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Parkettboden Eiche in allen Wohnräumen
- Bad/ WC: hochwertig und modern verfliest
- Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten - Maßanfertigung
- diverse Einbauten nach Maß (Stauraum)
- Gegensprechanlage
- Raumhöhe 2,62 m

Lage

Wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt und direkt neben der alten Wirtschaftsuniversität, befindet sich die Dachgeschoßwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend.
In wenigen Gehminuten erreicht man mit die U Bahn oder die Straßenbahn.
Straßenbahnlinien: 1,33,D
U6 Station Nußdorferstraße
U4 Station Spittelau

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar

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