Wohnfläche:

182,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

kurzfristig

Moebliert:

Voll

Kaufpreis: 

€ 2.850.000,00

Betriebskosten: 

€ 394,51

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

28,94

Beschreibung

Großzügige, luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse.

Schon das repräsentative Foyer des hochwertig renovierten Gebäudes vermittelt Exklusivität und Qualität. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat folgende Raumaufteilung:

Diele mit Garderobe, großer Hauswirtschafts- / Technikraum, ein hofseitiges Zimmer. Großer, offener Salon mit Essbereich/Küche und elegantem Wohnbereich mit offenem Kamin. Über einen Zwischenflur sind das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad en Suite sowie ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad/WC begehbar.

Die begrünte Innenhofterrasse erweitert den Wohnbereich und ist eine tolle Oase mitten in der Stadt.

Ausstattung

Die Wohnung ist äußerst hochwertig von Cserni Design ausgestattet. Exklusive Materialien und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein luxuriöses Ambiente. Dunkler Fischgrätparkett, Marmorboden, exklusive Bäder und Einbauschränke sowie eine Küche mit sämtlichen Geräten machen den Wohnkomfort komplett.

Bei Interesse können die beweglichen Möbel zusätzlich übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann um EUR 50.000,-- erworben werden.

Lage

Zwischen Ringstraße und Servitenviertel gelegen, bietet diese Wohnung alle Vorteile des urbanen Lebens, kombiniert mit der Nähe zum Donaukanal und zum Votivpark, die für grüne Abwechslung sorgen.
Zahlreiche Lokale sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Porzellangasse bzw. Liechtensteinstraße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U2, U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien ist ideal.

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Michaela Orisich

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!