Wohnfläche:

44,55 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q1 2020

Kaufpreis: 

€ 468.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

HWB:

44,69

Beschreibung

In einem der schönsten Bezirke Wiens, im trendigen Servitenviertel befindet sich der klassische Stilaltbau. Im Zuge der Revitalisierung steht die Prämisse der nachhaltigen Sanierung ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten funktionale Wohnraumlösungen im Gründerzeithaus.

Die schicke Stadtwohnung befindet sich im 1. DG , Westlage mit Lift:
Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Derzeit auch noch als Loft möglich.



HWB 44,69 kwh/ Klasse B

Ausstattung

TOP-Ausstattung:
Klimaanlage, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Sanitärausstattung, Dornbracht-Armaturen, etc.

Lage

Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale mit kulinarischer Vielfalt, schöne Boutiquen und die Servitenkirche machen den Charme dieser Lage aus, auch das kleine Paris Wiens genannt.

Die Nähe zum 1. Bezirk, die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D und die U-Bahnstation U 4 - Roßauerlände sowie die Schulen, Volkschule Grünentorgasse und das Gymnasium Lycée Francais kompletieren die gute Wohnqualität.

In wenigen Minuten ist man Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen, Rad- & Spazierwegen lockt.

TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Bäckerei, Bank, Trafik ...

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner

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