Wohnfläche:

90,78 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q4 2019

Kaufpreis: 

€ 933.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

HWB:

42,85

Beschreibung

In einem der schönsten Bezirke Wiens, im trendigen Servitenviertel befindet sich der klassische Stilaltbau. Im Zuge der Revitalisierung steht die Prämisse der nachhaltigen Sanierung ohne dabei den historischen Charakter des Gebäudes zu verlieren im Vordergrund. Die Grundrisse sind gut durchdacht und bieten funktionale Wohnraumlösungen und sonnigen Balkone-Terrassen im Gründerzeithaus.

Die Maisonettewohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Altbau & Dachgeschoß-Neubau. Das Top verfügt im DG-Neubau DG1 über eine sonnige Wohnküche mit Ausgang auf die große süd-ost Terrasse. Über die Treppe gelangt man in den Stilaltbau (3.OG/Ebene 4) mit 2 Schlafzimmern ruhigem Balkon und Bad.

Die DG-Tops werden vom Bauträger erst fertig ausgebaut, wenn der Käufer fest steht. Sie können so Ihre Maisonette mit einzigartigem Gestaltungsraum zum Wohlfühlen erwerben und Ihren Stil im charmantesten Viertel Wiens verwirklichen. Damit bleiben keine Wünsche offen.

4 hauseigene Garagenplätze (Stapelparker) kosten € 45.000 pro Garagenplatz.

Ausstattung

TOP-Ausstattung:
Klimaanlage, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Sanitärausstattung, Dornbracht-Armaturen, etc.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im trendigen Servitenviertel im 9. Bezirk.
Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale mit kulinarischer Vielfalt, schöne Boutiquen und die Servitenkirche machen den Charme dieser Lage aus, auch das kleine Paris Wiens genannt.

Die Nähe zum 1. Bezirk, die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D und die U-Bahnstation U 4 - Roßauerlände sowie die Schulen, Volkschule Grünentorgasse und das Gymnasium Lycée Francais kompletieren die gute Wohnqualität.

In wenigen Minuten ist man Donaukanal, der mit seinen trendigen Lokalen, Rad- & Spazierwegen lockt.

TOP-Nahversorgung: Gourmet Spar, Billa, Bipa, Bäckerei, Bank, Trafik ...

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner

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