Wohnfläche:

69,24 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 499.000,00

Betriebskosten: 

€ 107,53

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

102,41

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung (ca. 70 m²) in der Piaristengasse, im Herzen der Josefstadt.

Der Vorraum mit ca. 8 m² bietet genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorraum aus sind auch das Badezimmer (ca. 5 m²), die separate Toilette sowie der Abstellraum (ca. 1 m²) aus zugänglich.

Die Wohnküche mit ca. 40 m² ist aufgrund bodentiefer Fenster und Innenhoflage wunderbar lichtdurchflutet und ruhig.

Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² ist ebenfalls innhofseitig ausgerichtet und ermöglicht somit einen erholsamen Schlaf.

Ausstattung

Die derzeitige Eigentümerin hat im Innenhof des Gebäudes einen Garagenstellplatz angemietet, eventuell besteht die Möglichkeit diesen zu "übernehmen", muss aber im Vorfeld mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil.

Lage

Die Lage der Piaristengasse könnte wohl kaum besser sein. Im Herzen der Josefstadt, unweit des 1. Bezirks sind alle Wege des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Dennoch ist man auch an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden.

Der kleinste Bezirk Wiens. Mit 1,1 Quadratkilometer ist die Josefstadt klein, aber oho. Ein Grätzl voller prachtvoller Stadtpalais und traumhafter Fassaden. Mit regionalen Einkaufsläden und charmanten Geschäften. Mit hoher Lokaldichte, mehreren Theatern und Kabaretts und der ältesten englischsprachigen Bühne außerhalb Englands, dem Vienna’s English Theatre. Nicht umsonst nennt man die Josefstädterinnnen und Josefstädter die Bildungsbürger Wiens.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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