Beschreibung

Altbauwohnung/ Ordination mit Balkon nächst Altem AKH.

An der Grenze zum beliebten und belebten Grätzl des 9. Bezirks bietet diese Wohnung eine Oase der Ruhe. Das Wohnzimmer mit Blick in einen Garten, das Schlafzimmer und der Balkon schauen in den ruhigen Hinterhof, was für den Bezirk ungewöhnlich ist.

Aufgrund der Zimmeraufteilung, als auch der idealen Lage der Wohnung, wäre auch eine Ordinationsnutzung möglich.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, Wohnküche, dahinter ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon, separates WC, großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Blick in einen Garten und anschließend ein Kabinett.

Die Wohnung, als auch das Haus, befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Lage

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich nächst dem Alten AKH zwischen Kochgasse, Spitalgasse und Alserstraße.

Die U6 ist fußläufig zu erreichen, die Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 haben Stationen direkt ums Eck und verbinden mit der City.

Das Alte AKH und der Schönbornpark bieten den nötigen Grünraum, um ein Picknick zu machen oder mit den Kindern auf den Spielpatz zu gehen.

Die Alserstraße sowie die Spitalgasse bieten eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Einkauf.
In den umliegenden Gassen findet sich eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.