Wohnfläche:

85,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 585.000,00

Betriebskosten: 

€ 179,90

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

282,70

Beschreibung

CHARMANTE WOHNUNG - KÜNSTLERISCHES AMBIENTE

In einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus befinden sich zwei besonders charmante Erdgeschosswohnungen mit direkter Anbindung zum idyllischen Gemeinschaftsgarten.
Hier wohnt oder arbeitet man komplett ruhig, mitten im Grünen und doch in der Stadt.

Die helle Wohnung (barrierefrei) würde sich auch als Praxis oder Büro gut eignen.

Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Atelier (ca. 65 m²).

Die beiden Einheiten können getrennt erworben werden, jedoch bietet sich die seltene Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Der Kaufpreis für die Top 2 (Wohnung) beträgt € 585.000,--.
Der Kaufpreis für die Top 1 (Atelier) beträgt € 390.000,--.

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.

Copyright Chris Steinbrenner

Ausstattung

Wohnung (Top 2) - Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit schöner Küche und
Ausgang zum idyllischen Garten
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum


Raumhöhen von 3 m bis 3.60 m.

Lage

Das Atelier und die Wohnung befinden sich in perfekter Lage, im Zentrum des pulsierenden siebten Bezirkes, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Seit jeher ein Magnet für Künstler und Kreative, hat sich der 7. Bezirk in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Wohnimmobilien in dieser Lage sind äußerst begehrt und bieten neben einem urbanen, inspirierendem Wohn- oder Arbeitsambiente auch eine sichere Anlagemöglichkeit.

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner

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