Wohnfläche:

85,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 585.000,00

Betriebskosten: 

€ 179,90

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

282,70

Beschreibung

CHARMANTE WOHNUNG - IDYLLISCHER GARTEN

In einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich diese besonders charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten.

Hier wohnt oder arbeitet man komplett ruhig, mitten im Grünen und doch mitten in der Stadt.

Die helle, barrierefreie Wohnung (ca. 85 m²) würde sich auch gut als Praxis oder Büro eignen.
Die besonders schöne Raumaufteilung der Wohnung finden Sie weiter unten im Punkt Ausstattung.

Seit jeher ein Magnet für Künstler und Kreative, hat sich der 7. Bezirk in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Wohnimmobilien in dieser Lage sind äußerst begehrt und bieten neben einem urbanen, inspirierendem Wohn- oder Arbeitsambiente auch eine sichere Anlagemöglichkeit.

Ausstattung

Wohnung (Top 2) - Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit schöner Küche und
Ausgang zum idyllischen Garten
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Abstellraum


Raumhöhen von 3 m bis 3.60 m.

Lage

De Wohnung- bzw. das Büro befindet sich in perfekter Lage, im Zentrum des pulsierenden siebten Bezirkes, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Copyright Chris Steinbrenner

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Evelyn Steiner

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