Wohnfläche:

230,75 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 5.200.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

22,10

Beschreibung

Luxuspenthouse für Genießer

Der außergewöhnliche Rundumblick über die Wiener City wird Sie begeistern.
Von der Dachterrasse haben Sie eine unvergleichbare Aussicht und können hier den Sonnenauf- und -untergang genießen, gesellige und entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen oder abends die Lichter der Stadt erleben.

Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet Ihnen das über einen direkten Liftzugang erreichbare exklusive Penthouse im 12. Geschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 71 m²), ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, separatem WC) sowie Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und WC), Garderoberaum, Spülküche, Gäste-WC und Zugang zu einer großflächigen Terrasse auf Wohnebene.
Die traumhafte Dachterrasse (ca. 100m²) ist über Stiegen, aber auch mittels Lift erreichbar und es besteht die Möglichkeit einen Swimmingpools (6x3 m) zu errichten.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 4 Stellplätze zur Verfügung - Kaufpreis auf Anfrage.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
- Repräsentatives Foyer
- Shop-Base mit Anlieferungsboxen (inkl. Kühlbox)
- Event-Base mit integrierter Office-Base
- Wellness Base (Fitnessraum, Saunabereich)
- Gäste-Lounge (Übernachtungsmöglichkeit)
- Indoor Kinder- und Jugendspielraum
- Kleinkinderspielplatz
- Zutrittskontrollsystem

Penthouse:
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung und Klimaanlage (Fancoilkühlung)
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektronisch bedienbare Außenbeschattung
- BUS-System
- Parkettboden
- Feinsteinzeug
- Alarmanlage
- Sicherheitstür

Lage

Im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk gelegen, finden sich in der näheren Umgebung nette Restaurants, hippe Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, wie z.B. das Museumsquartier mit seinen Museen und Veranstaltungen.

Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!

Fotos: copyright Strabag Real Estate

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Herr Thomas Pinegger & Frau Evelyn Steiner

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