Wohnfläche:

136,60 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 700.000,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

123,00

Beschreibung

URBAN-STYLISCH-WERTHALTIG

Ausgehend von Amerika geht der Trend auch schon in Europa um. Kleine Einheiten, perfekt eingerichtet und urban gelegen.
Die Rede ist von Micro-Apartments in der Innenstadt.
Zum Verkauf gelangt in diesem Fall ein Wohnungspaket in absolut zentraler Lage zwischen Gumpendorferstraße und Mariahilfer Straße, aufgeteilt auf drei Einheiten.

Jede Wohnung für sich hat sehr viel Charme und wurde mit viel Herzblut und Sinn für Innenarchitektur saniert und eingerichtet. Die Wohnungen im hippen 6. Bezirk befinden sich in einem schönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade. Jede Einheit verfügt über ein geräumiges Bad und eine vollmöblierte Einbauküche sowie Wohn-Schlafräume. Zwei der Microlofts verfügen außerdem über kleine Außenflächen im Innenhof, die einem den Trubel der Stadt auch schnell wieder vergessen lassen und zum Erholen einladen.

Das Paket teilt sich wie folgt auf:

Top 1 Souterrain mit 38,68qm - Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnschlafraum, Innenhofterrasse

Top 2 Souterrain mit 47,64qm - Vorraum, Bad, WC, Wohnessküche, separates SZ, Innenhofterrasse

Top 4-5 Parterre mit 49,98qm - Vorraum mit Küche, Bad/WC, Wohnesszimmer

Da die Wohnungen im Moment zur Kurzzeitmiete verwendet werden und auch sehr gut gebucht sind, dürfen wir darauf hinweisen, dass es für eine gewünschte Besichtigung eine Vorlauzeit von ca. einer Woche bedarf. Angaben zur Rendite erhalten Sie bei näherem Interesse.

Heizwärmebedarf (HWB): 123 kWh/m²

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Sie sind in den besten Händen:

Hermann A. Richter-Irsigler

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