Wohnfläche:

72,12 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Juli 2020

Kaufpreis: 

€ 325.000,00

Betriebskosten: 

€ 112,27

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

110,70

Beschreibung

3 Zimmerwohnung - Erstbezug nach Generalsanierung!

In Nähe des Siebenbrunnnplatzes (geplante U - Bahnstation) kommt diese komplett sanierte Neubauwohnung zum Verkauf, welche sich auch hervorragend für Anlagezwecke eignet.
Die Fertigstellung ist für Juli 2020 geplant und wird alle Standards modernen Wohnens aufweisen.

Die 73 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, modernes Duschbad, extra WC

Die abgebildeten Fotos verstehen sich als Symbolfotos mit identer Ausstattung!wohnung - Erstbezug nach Generalsanierung!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist wie folgt ausgestattet:

- Etagenheizung/Therme (Vailant Gaskombitherme)
- Bad mit zusätzlichem Sprossenheizkörper
- Parkettböden Eiche matt versiegelt(Vorraum,
Wohnraum, Schlafräume)
- Boden,- und Wandfliesen Steinzeug 60 x 60 cm grau
(Bad und WC)
- Kunsstoffenster 2 flügelig, inkl. Oberlichte
- Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Die Reinprechtsdorferstraße bietet für die tägliche Nahversorgung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Cafes und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Der Nahe gelegene Matzleinsdorfer Platz sowie der Hauptbahnhof bzw. Südtiroler Platz ermöglichen eine perfekte öffentliches Verkehrsanbindung!

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch Frau Mag. Alexandra Serek in 1010 Wien, Fichtegasse 2a - ihr Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und Otto Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon kaspar-loidolt@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar

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