Wohnfläche:

282,00 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

kurzfristig

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 2.890.000,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

DACHGESCHOSS - MAISONETTE MIT TERRASSEN UND ZWEI GARAGENPLÄTZEN IN BEGEHRTER UND ZENTRALER WOHNLAGE.
Das Gebäude liegt in Gehdistanz zum Karlsplatz und wurde in den Jahren 2004/2005 nach den Plänen von Gustav Peichl errichtet. Eine zusätzliche Besonderheit stellt die ca. 7.900m² große Gartenanlage dar, die ausschließlich den Eigentümern zur Benützung zur Verfügung steht.
Raumaufteilung:
1. Ebene/Wohnbereich: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur zweiten Küche bzw. zum Wirtschaftsraum (dieser Bereich hat einen eigenen Zugang vom Stiegenhaus), Arbeitszimmer, großer Abstellraum. Eine straßenseitige Terrasse ist diesem Bereich vorgelagert. Raumhöhe 3 m.
2. Ebene/Schlafbereich: Galerie, großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse , großes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, ein weiteres Schlafzimmer, großer Schrankraum, drittes Schlafzimmer mit Duschbad und WC en suite. Von allen Schlafzimmern sind Terrassen - sowohl straßen als auch gartenseitig gelegen - begehbar. Raumhöhe 2,60 m.
Aufgang vom Galeriebereich zur Dachterrasse mit Whirlpool und sehr schönem Ausblick.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Raumkühlung
Alarmanlage
Travertin-Steinboden im gesamten Wohnbereich
Bulthaup Küche
2 Garagenplätze
HWB: 86,46/kWhm²

phone icon +43 1 512 7777-324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Michaela Orisich & Hermann Richter-Irsigler

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