Wohnfläche:

258,00 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 1.990.000,00

Betriebskosten: 

€ 440,42

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

HWB:

38,33

Beschreibung

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT SCHÖNEM AUSBLICK

Diese lichtdurchflutete Traumwohnung mit wunderschönem Ausblick zur Elisabethkirche und in den parkähnlichen Garten des Theresianum (Theresianische Akademie) befindet sich in zentraler, urbaner Lage im 4. Bezirk.

Mit Liebe zum Detail geplant, geschmackvoll und familiengerecht, so lässt sich dieses exquisite Penthouse beschreiben. Die großzügige Wohnung auf zwei Ebenen verfügt über insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche mit ansprechender Raumaufteilung sowie je einer Terrasse auf Wohn- und Schlafebene.

Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe in einer öffentlichen Garage (Waltergasse) angemietet werden.

Ausstattung

Die Raumaufteilung im Detail:

1. Dachgeschoß:
Vom Vorraum mit Garderobe/Abstellraum und Gäste-WC betritt man den ca. 90 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit einer maßgefertigten und in elegantem Grau-Weiß gehaltenen Küche und Ausgang zur süd-ostseitigen Terrasse (ca. 11 m²).

2. Dachgeschoß:
Vom Vorraum sind hier alle Räume zentral begehbar:
das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und ein Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein Fitnessbereich samt Duschbad mit WC, zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Tageslicht-Bad und WC, ein Arbeitszimmer und zudem die Terrasse (ca. 23 m²) mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Terrasse verfügt über einen großen Extraraum der sich als Wellnessoase anbietet.

Einige Ausstattungsdetails:

- Hochwertige Einbauküche (Tischleranfertigung)
- Klimaanlage
- Eichenparkettboden
- Terrassen mit Holzbelag (Red Ceder)

Lage

Die Favoritenstraße mit ihrer Nähe zur Wiedner Hauptstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants.

Der nur einige Gehminuten entfernte Garten des Schloss Belvederes lädt zur Erholung ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut:
U1 (Station Taubstummengasse)
Buslinien 13A und Nachtautobuslinie N66
Wiener Lokalbahn nach Baden

Sonstige Angaben

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 7777-324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner & Hermann Richter-Irsigler

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