Wohnfläche:

94,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 780.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

128,62

Beschreibung

RUHIGE TERRASSENWOHNUNG MIT FREIEM BLICK IN CITYLAGE

In unmittelbarer Nähe des neu errichteten "Quartier Belvedere" bzw. des in wenigen Gehminuten erreichbaren Schloss Belvedere mit dem herrlichen Schlosspark befindet sich diese wunderschöne, hochwertig generalsanierte Wohnung.
Zudem machen die Argentinierstraße, der Elisabethplatz in unmittelbarer Nähe sowie die nahe gelegene Prinz Eugen Straße mit alle Möglichkeiten des urbanen Lebens - Geschäfte jeder Art sowie nette Restaurants und Cafés - diese Gegend zu einem der beliebtesten Wohnviertel Wiens!
Die Wohnung mit zwei Terrassen hat eine besonders schöne Raumaufteilung. (siehe weiter unten im Punkt Ausstattung).

HWB 128,62 kWh/m²a

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift bequem erreichbar und teilt sich wie folgt auf:

Der geräumige Vorraum führt in einen großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 41 m²) und zum Ausgang auf zwei Terrassen mit Blick in den charmanten Innenhof. Weiters gibt es zwei zentral begehbare Schlafzimmer davon eines mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Duschbad mit WC und einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme.
Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage.
Raumhöhe 2,50 m.

Einige Ausstattungsdetails:

Bull Sicherheitstüre WK3
Eichenparkett
MDF Innentüren mit eingefrästen Füllungen, gute Schalldichtung
Fujitsu Klimaanlage
Loxone Lichtsystem
Internorm Holz-Alufenster
Innenjalousien

Lage

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung: die Straßenbahnlinie D in der Prinz Eugen-Straße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sowie der neue Hauptbahnhof (U-Bahnlinie U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien O und 18, Anbindung zum Flughafen), die Kärntner Straße/Staatsoper sind nur drei Stationen mit der U1 entfernt.
Der tägliche Einkauf bei den Supermärkten BILLA und SPAR sowie am Markt am Elisabethplatz lässt sich rasch zu Fuß erledigen.
Für ausgiebige Spaziergänge oder Laufrunden bieten sich der Park des Schlosses Belvedere, der botanische Garten sowie der Schweizergarten perfekt an. Alle in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

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Evelyn Steiner

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