Wohnfläche:

186,70 m2

Zimmer:

4,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 4.273.500,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

23,70

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STADTPARK

HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT!
In prominenter Innenstadtlage, grün und ruhig gelegen zwischen Stadt- und Modenapark, befindet sich diese Immobilie im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING".
Die südwestlich gelegene Dachgeschosswohnung mit ca. 186,7qm Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 135qm, lässt keine Wünsche offen.
Über ein großzügiges und einladendes Entrée gelangt man am Masterbedroom vorbei in den hellen repräsentativen Wohn/Essbereich mit angrenzender Hauptterrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite und schönen Außenflächen, bieten viel Platz zur Entfaltung und viel Privatsphäre.
Über eine im Hof liegende Terrasse erreicht man die ca. 57qm große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien.
Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Doorman, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangHeizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Sie sind in den besten Händen:

Hermann Richter-Irsigler und Herr Marco Egger

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