Wohnfläche:

184,70 m2

Zimmer:

6

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Moebliert:

Voll

Kaufpreis: 

€ 2.688.000,00

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

27,88

Beschreibung

TWO IN ONE, zwei Wohnungen welche im Moment zu einer Einheit bzw. Wohnung verschmolzen sind und nach wie vor über zwei separate Eingänge verfügt. Durch diese besondere Gegebenheit bietet sich eine Immobilie, welche sich für sehr viele Lebenssituationen eignet. Die Großfamilie mit Kinderbetreuung, dass großzügige Home-Office oder vielleicht doch das eigene Fitnessstudio, den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt.

Bei der Ausstattung und Einrichtung der Wohnung wurde höchstes Augenmerk auf Design und Qualität gelegt, die Möbel sind zum Großteil Maßböbel oder namhafte Markenprodukte. Auch bei der technischen Ausstattung spiegelt sich die hohe Qualität der Wohnung wieder. Bussystem, Alarmanlage, Fußbodenkühlung, Bewässerungsanlage und noch vieles mehr, bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei Kellerabteile und zwei XL-Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, Sie können also schon heute Ihren Koffer packen und morgen einziehen.

Bei Bedarf wird auch die größere Wohnung separat um EUR 1.994.000,-- verkauft.

Ausstattung

Bei der Ausstattung und Einrichtung der Wohnung wurde höchstes Augenmerk auf Design und Qualität gelegt, die Möbel sind Großteils Maßböbel oder von namhaften Herstellern. Auch bei der technischen Ausstattung spiegelt sich die hohe Qualität der Wohnung wieder. Bussystem, Alarmanlage, Fußbodenkühlung, Bewässerungsanlage und noch vieles mehr, bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Lage

Es handelt sich um eine der begehrtesten Lagen von Wien nächst Modenapark im Botschaftsviertel. Einen Steinwurf vom 1. Bezirk entfernt finden Sie diese Wohnung in absoluter Bestlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nachbarschaft. Bildungseinrichtungen und auch Naherholung durch den Modenaprk und den Stadtpark befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch und Herr Massimo Saccomanno

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