Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Turm 2 des Projekts TrIIIple welche eine Seltenheit darstellt. Die Wohnung befindet sich im 13. Stock des Turms.

Einen Mehrwert stellt die mögliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis dar. Die Kurzzeitvermietung ist ebenfalls gestattet. Diese Punkte sind im Wohnungseigentumsvertrag explizit angeführt und geregelt. Durch diese Regelung bietet sich ein sehr breites Nutzungsfeld für die Wohnung.

Das Projekt bzw. der Turm 2 verfügen auch über Allgemeinflächen und Annehmlichkeiten welche das "Gesamtpaket" der Wohnung noch abrunden:

- Concierge Service
- Rooftop Pool
- Gemeinschaftsterrasse
- parkähnliche Freifläche
- Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Küche. Der Verkäufer macht von der Optionsmöglichkeit nach § 6 Abs 2 UStG Gebrauch, sodass der Kaufpreis zur Gänze der Umsatzsteuer unterliegt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Aufenthaltsräume mit Parkett
-Nassräume mit keramischen Fliesen
-Freiflächen mit Holzlattenrost
-Fußbodenheizung
-WK2 Wohnungseingangstür
-Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
-Videogegensprechanlage

Lage

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.
Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.

Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die Anwaltskanzlei – ETHOS LEGAL – in Wien gebunden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.