Wohnfläche:

104,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 1.535.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

HWB:

144,00

Beschreibung

PREMIUM DACHGESCHOSSWOHNUNG IN BEZAUBERNDEM BIEDERMEIERHAUS

Zwischen Rochusmarkt und Arenbergpark, entstand in einem umfangreich sanierten Haus eine trendige Dachgeschosswohnung mit Seltenheitswert:

Wo einst Marie von Ebner-Eschenbach residierte, wurde in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt der Charme dieses Baujuwels aus dem Dornröschenschlaf geholt. Dem Projektentwickler ist es gelungen, den geschichtsträchtigen Räumlichkeiten ihren Glanz in Form einer einzigartigen Premium-Maisonettewohnung zurückzugeben, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und einem historischen Ambiente in sich vereint.

Mit einem Personenaufzug gelangt man hinauf ins Dachgeschoss, wo sich hinter einer modernen Designer-Sicherheitstür das großzügige und lichtdurchflutete Entrée der Maisonette befindet.

Der modern gestaltete Wohnungsgrundriss teilt sich wie folgt auf:

Vom einladenden Eingangsbereich aus, gelangt man in den Schlafbereich, der zwei geräumige Zimmer, ein modernes Bad, einen Abstellraum sowie ein separates WC umfasst.
Eine elegante Holztreppe führt hinauf zum Herzstück der Wohnung - dem hellen Wohn-und Essbereich mit offener Küche, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit großzügigen Fenstern ausgestattet ist. Der Bereich erlaubt einen direkten Zugang zu der charmanten Innenhofterrasse, auf der man die Abendsonne genießen und den Tag mit einem Blick über die Dächer Wiens in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen kann.

HWB: 144 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte des Projektentwicklers beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis“ hinzuweisen.

Ausstattung

hochwertige Ausstattung
exklusive Parkettböden
moderne Armaturen

Lage

Die Landstraße Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das nahe gelegenen Einkaufszentrum "The Mall" bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien).
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

phone icon +43 1 512 77 77 326 mail icon h.richter-irsigler@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Hermann A. Richter-Irsigler

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