Wohnfläche:

112,68 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 1.889.600,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

23,70

Description

Das Projekt Gardens & Green befindet sich im wunderschönen Lanzenkirchen, Nahe Wiener Neustadt.
Nicht nur die faszinierende Natur wird Sie begeistern, auch der nahe gelegene Golfplatz lassen keine Wünsche übrig.

Ein Highlight ist die im inneren der homogenen Anlage geschaffene Piazza, ein Treffpunkt für alle Eigentümer, und somit Kommunikationsmittelpunkt der exklusiven Anlage.

Die Bungalows und Villen selbst bestechen durch ein finessenreichen Ideenreichtum, einen eigenen Seezugang mit privatem Steg und den Blick übers Wasser.
Die Ausstattung besticht durch clevere Raumlösungen, Natürlichkeit, und auch etwas Extravaganz.

Besonders Augenmerk wurde dabei auf die Ästhetik gelenkt um den zukünftigen Eigentümern eine gemütliche und sich stylische Wohnanlage der besonderen Art zu bieten.

Features

Die Gestaltung und den Ausstattungsgrad können die neuen Eigentümer noch frei mitbestimmen. Die Villen und Bungalows können belags- oder schlüsselfertig erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, großzügige Kellerräumlichkeiten zusätzlich zur Wohnebene zu errichten.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante.

- Belagsfertig inkl. privatem Zugang zum Badesee über einen eigenen Badesteg
- Elektrische Raffstores
- Klimaanlage in allen Wohnbereichen
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für Smart Home

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die schlüsselfertige Variante inkl. Preisangabe senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Location

Die idyllische Lage in urbaner Umgebung lässt die Großstadt Wien oder auch die anderen näher gelegenen Städte wie Neunkirchen oder Wiener Neustadt.

Dennoch ist der nächste Bahnhof nur 1,4 Kilometer entfernt, die Autobahn A2 ist auch in 15 Minuten erreichbar.

Ein Supermarkt, Hausarzt oder Bank sind alle innerhalb eines Radius von ca. 3,5 Kilometern vorhanden.

Ein kleines aber vielleicht wichtiges Detail: Die mit 1,6 km entfernte Asia Therme Linsberg lädt zum wellnessen, saunieren und entspannen ein, und ist quasi fussläufig erreichbar.

Other Information

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzel Allinger, Ludwiger Rechtsanwälte, Herrengasse 25 in 2700 Wiener Neustadt

phone icon +43 1 5127777 324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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