Wohnfläche:

350,00 m2

Zimmer:

7

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

4

WCs:

5

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Q1 2022

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 5.900.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

WOHNEN mit STIL, LUXURIÖSER AUSSTATTUNG und HÖCHSTEM TECHNISCHEN KOMFORT

Schwarzenbergplatz und Belvedere in Blicknähe und dabei wunderbar ruhig gelegen, dieses markante Eckhaus mit repräsentativem Entrée bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues exklusives Zuhause. Die komplette Etage (2. Obergeschoß mit privatem Liftzugang) mit ca. 350 m² Wohnfläche ermöglicht großzügiges Wohnen mit klassischem Altbauflair, verbunden mit modernster Ausstattung und höchstem Komfort. Eine Loggia mit Fußboden- und Deckenheizung erweitert den Küche/Essbereich ins Freie. Ein zweiter Balkon befindet sich beim Badezimmer bzw. der Sauna.

Neben einem Schlafzimmer mit großem Schrankbereich und Badezimmer gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad en Suite teilen, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad/WC und ein großes Zimmer, das bei Bedarf auch als Schlafzimmer mit Duschbad direkt angrenzend genützt werden kann.

Im repräsentativen Wohnsalon wird ein Gaskamin mit Metallverkleidung eingebaut.

Ein Kellerabteil mit ca. 12 m² gehört zur Wohnung und in der Garage am Schwarzenbergplatz stehen Mietparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Bei dieser Wohnung wurde an alles gedacht. Technisch am neuesten Stand (zugfreie Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lautsprechersystem, elektrische Wohnungsverriegelung u.v.m.) sowie luxuriös mit einer Tischlerküche, einem Gaskamin, einer Sauna und eingerichteten Schrankbereichen inklusive Koffergarage ausgestattet.
In allen Bädern Naturstein, hochwertige Armaturen und Dusch-WC's.

Lage

Die Strohgasse liegt im sogenannten Diplomatenviertel, benannt (1862) nach dem Strohmagazin der Heumarktkaserne. Die zentrale Lage bietet neben Ruhe und der Möglichkeit zur sportlichen und kulturellen Betätigung im Belvedere(garten) eine fußläufige Nähe zum ersten Bezirk und eine gute Anbindung zum Flughafen. Mit der Straßenbahnlinie 71 ist man in Kürze am Ring und kann in die Ringlinien bzw. U-Bahn Linien am Karlsplatz umsteigen.

Sonstige Angaben

HWB in Ausarbeitung

Innenarchitektur und Renderings: Rooms GmbH

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

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Michaela Orisich

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