Wohnfläche:

139,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 795.000,00

Betriebskosten: 

€ 273,11

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

144,37

Beschreibung

Klassische Altbauwohnung nahe dem Rochusmarkt

In bester Lage im 3. Bezirk befindet sich diese sehr schöne 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines schönen Gründerzeithauses.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Ca. 139 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum

Ausstattung:

Parkettböden
Küche komplett eingerichtet
Gasetagenheizung
offener Kamin

HWB: 144,3 kWh/m²a

Der Aufzug des Hauses wurde 2017 erneuert. Der monatliche Darlehensanteil für die Wohnung beträgt € 57,63.

Lage

Sehr gute Lage im 3.Bezirk in unmittelbarer Nähe des beliebten Rochusmarktes und ca. 15 Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt.
Die Nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens - die U3 Station Rochusgasse ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Grüne Prater sowie der allseits beliebte Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein!

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die Otto Immobilien GmbH. ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

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